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Nîmes (30900)
4 pièces - 62,13 m²

Appartement P3/P4 lumineux avec balcon – Quartier Capouchiné

108 000 €
Ref : 5916
A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville, entre le secteur de Capouchiné et Ville Active, découvrez cet appartement lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement.

Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue, il développe environ 62 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition plein sud.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon où il est agréable de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième grâce à sa configuration actuelle. Un véritable atout pour une famille souhaitant gagner une chambre supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation.

Une cave privative complète l'ensemble.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant une belle rentabilité, ce bien mérite toute votre attention.

Copropriété de 70 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 911 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
Surface loi Carrez (m²) 62,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1962
Composition
Rez de chaussée
entree 3.27 m²

chambre 9.46 m²

Placard CH 1 (2) 0.62 m²

Placard CH 1 (1) 0.57 m²

WC 1.45 m²

salle de bain 2.49 m²

cuisine 7.3 m²

salon/sejour 16.82 m²

salle 10.09 m²

chambre 9.73 m²

Placard CH 2 0.33 m²

loggia 5.05 m²

balcon 2.5 m²

cave 5.81 m²

Financier
Prix de vente 108 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 75,90 €
Taxe foncière annuelle 922 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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